贵州省遵义市工厂拆迁评估资产评估今日新讯 工厂拆迁，涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂拆迁的政府，还涉及作为当事人的企业，因此，又不能不予以重视。 一般来说，工厂拆迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失，可分为三个阶段，即：拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段。下面为大家简单介绍，以便后期对损失评估更好地认识。 拆迁准备阶段： 1.因工厂的客户得知该企业拆迁的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移； 2.拆迁企业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会； 3.由于工厂将要拆迁，对原材料的定货将逐步减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位； 4.由于工厂将要拆迁，企业管理层必然为此投入精力，因此影响了工厂拆迁前的生产管理； 5.工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段，企业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。 拆迁阶段： 1.生产经营中仍需要支付的费用： A 、职工的薪酬(包括工资、福利)以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤需求； B 、生产设备、运输设备、办公设备按月计提的折旧费用； C 、管理费用； D 、不在搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支(房租费等)。 2.财务费用： 因工厂拆迁借钱的利息支出。在这一阶段，拆迁对企业的影响和导致的损失曲线上升，可能达到峰值。 拆迁后生产恢复阶段： 在这一阶段，设备的安装调试工作将逐步完成，生产和管理秩序逐步恢复；客户对企业交货能力的信心逐步得到恢复；原材料供货渠道逐步稳定;企业管理层主要精力逐步转移；员工的情绪也逐步稳定；最后使工厂的生产效率达到拆迁前的水平，或因工厂新址各种条件的改善，而超过了过去。 我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告；欢迎免费咨询贵荣鼎盛资产评估公司，祝您生意兴隆。