哈尔滨市道里区权景法律咨询服务部带你了解河南房地产租赁纠纷如何解决相关信息,律师的职责是为当事人提供法律援助、法律服务。这些工作是律师在执业活动中履行的一项义务。但由于我国目前还不具备这样的能力，因此，在实际操作中，有时会遇到一些困难和题。例如对当事人进行调查取证需要经过多个部门协商后方可。如果当事人不能在法庭上作出书面陈述或者作证，律师就无权直接向法院提起诉讼。因此，律师在审理案件时需要具备以下条件一是对当事人的身体、精神健康状况有较为深入的了解。二是具有良好的心理素质和较强的法律知识。如有自己独立判断能力。如有一定的法律知识，有良好的社会公德、诚实守信和遵纪守法等。如果当事人不能在诉讼过程中作出正确判断或者不能作出正确判决，律师就无权向法院提起诉讼。因此，律师要对当事人提供的证据负责。
租赁纠纷律师的职责是为当事人提供法律援助、法律服务。这些工作是律师在执业活动中履行的一项义务。但由于我国目前还不具备这样的能力，因此，在实际操作中，有时会遇到一些困难和题。例如对当事人进行调查取证需要经过多个部门协商后方可。如果当事人不能在法庭上作出书面陈述或者作证，律师就无权直接向法院提起诉讼。因此，律师在审理案件时需要具备以下条件一是对当事人的身体、精神健康状况有较为深入的了解。二是具有良好的心理素质和较强的法律知识。如有自己独立判断能力。如有一定的法律知识，有良好的社会公德、诚实守信和遵纪守法等。如果当事人不能在诉讼过程中作出正确判断或者不能作出正确判决，律师就无权向法院提起诉讼。因此，律师要对当事人提供的证据负责。
在民事和行政诉讼中，律师可以依法代为主张权利、维护自己的合法权益。当事人的合法权益受到侵害时，可以向人民检察院提出抗诉。在民事和行政诉讼中，律师有义务保证当事人的合法权益不受侵犯。当然这里还需要强调一点在诉讼活动中，律师遵守司法公正原则。如果在诉讼活动中，律师的权利遭到侵犯或者受到损害时，应当及时向人民法院提出抗诉。在行政案件中，律师不得代为主张权利、维护自己的合法权益。律师可以依据法定程序和规范要求有关部门对涉嫌违反宪法和刑事司法解释规定的案件进行审理。对于一般的行政诉讼案件，律师不得代为主张权利、维护自己的合法权益。
私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。在这方面，律师的作用是显而易见的。一般来说，当事人在法庭上要求调解、仲裁时，律师可以通过法庭审理和仲裁等途径为其提供帮助。但如果当事人不愿意调解、仲裁或者不能胜诉时，可以通过司法鉴定来鉴定。司法鉴定主要是对案件中各个方面进行综合性的检查和分析。司法鉴定是指当事人在法庭上对案件进行的法律解释，包括诉讼证据和事实认识等。司法鉴定主要是针对案件的一般性、重大性或者特殊情况，由机构进行检验。在我国现阶段，只有少数高校设立了司考，这些都属于社会急需的人才。司法鉴定是一项专门的技术，涉及到司法鉴定机构、司考人员的切身利益，是对社会公众负责任的行为。因此，要求律师通过司法鉴定来帮助当事人解决纠纷、调节关系。但是目前我国律师资格制度尚未建立起来，而且这个制度在一些地方还存在着缺陷。
房屋租赁纠纷主要有以下几种情形租金违约纠纷承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，房屋租赁出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种。
同时，律师还可以通过诉讼的方式，向法院起诉当事人，为自己赢得司法救济提供了依据。这种案件的受理和审判程序都十分简单。当事人可以根据自己的意愿来决定是否申请撤回起诉。在此案中，一些当事人对于法院的判决并不服，他们认为自己的合法权益被侵害了，要求撤销起诉。因此，这种诉讼是合理合法的。律师认为在我国现行立法中还没有规定律师可以通过诉讼方式向当事人申请撤回起诉。但是我国目前尚未出台相关司法解释。律师在诉讼活动中可以通过诉讼的方式，为自己赢得司法救济提供了依据。律师在审判实践中应当注意一、要有效利用法律手段维护当事人的合法权益。二、要保持清醒头脑。不能盲目听信别人的劝告。不要轻信别人的劝告。三、要注意自己在审理案件过程中应当遵循的原则，不能因为个别人的疏忽而给自己造成损失。对于那些在诉讼过程中，因为一时冲动而导致当事人无法得到司法救济的案例，律师可以提供相关材料。律师还建议当事人通过诉讼来保护自己合法权益。
