东戴河房地产是一个概括的较为复杂的概念，从什物现象看，它是由设备物与土地配合组成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，设备物依附土地而存在，与土地连结在一起。设备物是指人工设备而成的产品，包含房屋和构筑物两大类。 对于房地产的概念，应该从两个方面来明白：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。 作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包含土地和土地上永远设备物及其所衍生的权利。房产是指设备在土地上的各种房屋，包含室庐商铺、厂房、堆栈以及办公用房等。地产是指土地及其上下必然的空间，包含地下的各种底子办法、地面道路等。房地产由于其自己的特点登基置的固定性和不行挪动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、设备物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地应用权）、设备物和房地合一状况下的物质实体及其权益。 法律作用上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、应用权、典质权、典当权、租赁权等，由于和政府的财政收入亲切相关及08年后政府超发钱银，在2008年以后，中国的房地产开始畸形开展，对城市工贸易和市民生活造成严重影响和累赘。