什么情况下应对房屋进行检测 当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定： 1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化; 2)出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性; 3)外部作用的影响使房屋产生损伤(如相邻工程深基坑开挖施工); 4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求; 5)房屋拟进行修缮、改建(如加层); 6)对房屋质量状况有异议; 7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性; 8)房屋超过一般设计使用年限 既有建筑物检测评定类型 既有建筑物检测评定类型主要有房屋结构安全性鉴定、房屋结构抗震性能鉴定与评估、房屋损坏趋势检测监测、房屋完损状况检测、危险房屋的检测鉴定、灾后建筑物的安全检测与评估等 房屋检测应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。