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金利丰证券:前景不俗 建买入恒隆地产

时间:2015-04-01 07:31:59 来源:机构研报 点击量:68

买入价︰21.8元

目标价:24元

止蚀位︰21元

恒隆地产(101)的业务稳步上升,现金流稳定,为中长线持有之选。去年度,集团的物业租赁收入按年上升8.7%至72.16亿元,内地和本港的占比分别为54%和46%。事实上,集团已将业务重点转至内地市场,内地的投资物业达176.1万平方米。期内,除济南的恒隆广场外,集团旗下所有内地物业的租金收入均录得增长。今年第三季,预料大连恒隆广场将会开幕,而未来,集团目标每年启用一个大型商场,支持中长线业务增长。

另外,集团去年合共售出412个住宅单位和部份车位,物业销售大升2.9倍至98.14亿元,边际利润为75.6%。截至去年底,集团仍然拥有超过5.5万平方米的住宅可供销售,包括708个浪澄湾单位、11个君临天下单位,以及蓝塘道豪宅项目。期末,手持现金399.46亿元,扣除债项,净现金48.48亿元,财务稳健,另有180亿元备用 银行 承诺信贷,料足够业务发展。

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