大智慧阿思达克通讯社5月7日讯，上海闸北区地王项目大宁金茂府一期开盘至今已取得不错的销售结果，半月的时间项目去化已经接近9成。经过粗略计算，截至目前，该项目已经为方兴地产（00817.HK）录得约20亿元合同预售规模。

　　大智慧通讯社（微信：DZH_news）从大宁金茂府项目相关人士处了解到，目前在售的是项目一期，项目二期房源预计在年内6月份推出，价格待定。但可以确定的是，价格必然会有一定上涨，二期房源户型与第一期相同。

　　大智慧通讯社从上海网上房地产获悉，大宁金茂府一期推出的280套房源中，已有约240套房源被网签预定，销售单价维持在7－8万元/平方米。项目一期已售总面积约2.83万平方米，据此大致计算，该项目已经为方兴地产（00817.HK）录得约20亿元合同预售规模。

　　大智慧通讯社从该项目处了解到，作为一期最后一些尾盘房源的销售，方兴地产依然正在加速去化。项目一位销售人士表示，目前该项目一期房源给予统一5万元抵30万元的优惠。

　　公开资料显示，大宁金茂府项目所在地块为闸北区大宁路街道325街坊地块，2014年，方兴地产以101亿元夺下该地块，地块成交溢价达111.5%，楼板价47609元/平方米。

　　事实上，该楼板价即使放在一年以后的今天，依然显得很高。大智慧通讯社调查大宁金茂府周边在售一手项目获悉，包括中星馨恒苑、明园森林都市、象屿大宁悦府等，目前售价允在3－5.5万元/平方米之间。

　　发稿：林李涛/何巨骉