商铺半年千万租金去哪了？

时间：2015-05-23 12:16:49 来源：东营房产网 点击量：172

　　明明没签订委托书，商铺的租金却被管理方冒名收取并非法占有，这让新中国大厦首层商铺的业主愤愤不平。昨日上午，大厦首层15家商铺的业主和管理方广州金穗丰实业有限公司（下称金穗丰）在荔湾区岭南街司法所进行三方会谈，讨论结果将于下周一见分晓。

　　管理方瞒着业主收租

　　据新中国大厦首层商铺业主之一的曾小姐介绍，她和多名业主原本与广州宣泰商贸有限公司签订了商铺租赁合同。今年4月，该公司因涉及犯罪，广州金穗丰实业有限公司暂时接管了市场管理工作。

　　“从今年5月开始，我们就收不到店铺的租金，原来是金穗丰冒名代我们收取了，他们对租户说我们委托了他们管理，以后只能交租给他，现在我们15个商铺每月合共170万的租金被他们冒名管理和侵占，半年加起来将近侵占了1000多万的租金。”曾小姐说，“金穗丰在今年9月发了一封《告商户函》给首层商铺的租户，说我们已经和他们公司签订了商铺租赁合同，并委托他们经营管理该商铺，要租户即日起不要交租给其他人，否则会收回商铺的租赁经营权，所以租户都逼于无奈直接将租金交了给他们。”

　　曾小姐向记者出示了这份《告商户函》，上面盖有金穗丰旗下物管公司的公章。记者随后以租户的身份打给相关管理人员询问租金一事，一名姓钟的工作人员表示，“总之你先将租金交给我们（金穗丰），业主找你或者发生什么问题，你让他过来管理处找我们。”

　　谈判1个多小时未果

　　昨天，曾小姐和多名业主来到岭南街司法所就租金问题进行第10次谈论，但依然未得出最终结果。

　　据记者了解，1998年曾小姐等业主以每平方米11万元的价格购买了新中国大厦首层的商铺，2003年和宣泰公司签订了10年的商铺租赁合同，由宣泰负责管理并每个月返还1000多元/平方米的租金给业主。直至今年4月宣泰公司被指犯法，商铺才交由金穗丰暂时接管。

　　在昨日的讨论中，曾小姐等业主提出了两种方案，一是金穗丰将侵占半年的租金退还给业主，以后店铺租金由业主自行收租，然后再上交管理费给金穗丰公司进行管理；二是双方就市场租金价收取商铺租金，然后三七分成。

　　曾小姐告诉记者，目前大厦首层商铺的市场终端租价为7000——10000元/平方米，而金穗丰提出每月只给业主1500元/平方米的租金。业主们对此难以接受。

　　经过1个半小时的讨论，双方未能达成共识。金穗丰代表称，将对市场租金评估，待下周一才能就租金问题进行商讨。