万科总裁：楼市还有十年以上好日子 红利刚开始

时间：2015-05-26 05:20:42 来源：华讯财经领袖传奇 点击量：580

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　　郁亮表示，关于房地产行业的未来，大势非常好，这个世道在十到十五年之内都会非常好。质量红利刚刚开始，这个对我们的行业支撑有足够作用。

万科利润率连续三年下降 但总裁郁亮对行业未来仍有信心：

　　“房地产未来还有十到十五年好日子。”昨日，万科召开2013年业绩发布会，在销售业绩再次增长并名列前茅之时，利润率连续三年下降。

　　对于行业未来，万科总裁郁亮表示仍有信心。

　　业绩：

　　行业利润率下降还将持续

　　根据万科公布的2013年业绩，2013年万科以1709.4亿元再次刷新中国及全球企业房地产业务年销售额历史纪录，销售金额同比增长21.0%。在其产品中，中小户型比例和装修房比例均达到九成以上。

　　随着销售金额继续上升，万科2013年实现营业收入1354.2亿元，净利润151.2亿元，同比分别增长31.3%和20.5%。但相比2012年，万科的结算净利率下降了1.16个百分点，为12.76%。

　　万科董秘谭华杰指出，利润率降低的背后，既有2011年下半年市场低谷时所销售的房屋进入结算期，以及装修房比例继续上升等短期因素，也有行业长期因素的影响。

　　他表示，长远来看，随着房地产行业进入下半场，竞争日益激烈，地价占比越来越高，行业整体利润率下降预计还将持续一段时间。