全国商品房销售额增24.3% 重点城市回暖更明显

时间：2015-06-12 12:06:00 来源：微博 点击量：70

　　全国商品房销售额增24.3% 重点城市回暖更明显

　　11日，国家统计局发布一系列5月份国民经济运行指标，多项经济指标出现回暖迹象。其中，5月份规模以上工业增加值同比实际增长6.1%，增速小幅回升。1-5月份，全国完成固定资产投资171245亿元，同比增长11.4%，增速虽然回落，但回落幅度收窄。房地产投资开发则出现向好迹象，投资增速、主要先行指标以及销售增速都有不错表现。零售业则是稳中有升，消费升级明显加快。

　　工业

　　规模以上企业增加值 增速超预期

　　2015年5月份，规模以上工业增加值同比实际增长6.1%，比4月份加快0.2个百分点。从环比看，5月份，规模以上工业增加值比上月增长0.52%。1-5月份，规模以上工业增加值同比增长6.2%。

　　分经济类型看，5月份，国有控股企业增加值同比增长2.2%，集体企业增长1.2%，股份制企业增长7.5%，外商及港澳台商投资企业增长3.0%。

　　此前，市场曾给出6.0%的增长预期，但实际来看，6月份规模以上工业增加值小幅超出市场预期。而且，增速呈现出连续两个月小幅回升态势。

　　其中，消费品行业回升明显。5月份，消费品制造业增加值同比增长6.7%，增速比4月份加快0.9个百分点。农副食品加工业增速加快2.8个百分点，食品制造业加快1.3个百分点，纺织业加快1.4个百分点。

　　高技术产业也继续保持较快增长。5月份，高技术产业增加值同比增长9.3%，增速高于整个工业3.2个百分点。其中，医药制造业，航空、航天器及设备制造业，电子及通信设备制造业以及信息化学品制造业，均明显快于整个工业6.1%的增长水平。

　　国家统计局工业司高级统计师江源在分析5月份工业增加值数据时还指出，部分符合消费升级方向的新兴产品仍然保持了快速增长。新能源汽车、工业机器人、服务器、铁路机车、智能电视等均保持高速增长。

　　投资

　　高技术制造业 增速较快

　　2015年1-5月份，全国固定资产投资171245亿元，同比名义增长11.4%，低于预期；增速比1-4月份回落0.6个百分点。至此，全国固定资产投资的累计增速已经是11连跌。

　　国家统计局投资司高级统计师王宝滨表示，资金和新开工项目不足的问题仍较突出。1-5月份，投资到位资金增长6%。

　　与此同时，民间投资的比重继续提高。1-5月份，民间固定资产投资112022亿元，同比名义增长12.1%，虽然增速比1-4月份回落0.6个百分点，但比全国固定资产投资增速高0.7个百分点。所占比重为65.4%，比1-4月份提高0.1个百分点。

　　虽然累积投资增速回落，但5月份单月投资却呈现回暖迹象。5月份，全国完成固定资产投资51267亿元，同比增长9.9%，增速比上月回升0.3个百分点。

　　国家统计局投资司高级统计师王宝滨表示，制造业投资增速回升的同时，投资结构也继续获得改善，高技术制造业投资增长13.3%，比全部制造业投资增速高3.3个百分点；高耗能制造业投资增长5.1%，比全部制造业投资增速低4.9个百分点。

　　房地产

　　重点城市销售 回暖更明显

　　对于1-5月份的房地产开发和销售数据，王宝滨认为在前期松绑楼市的政策影响下，正呈现出一些新的变化。其中，房地产开发投资累计增速回落幅度减缓，而且当月投资增速提高。

　　1-5月份，全国房地产开发投资32292亿元，同比增长5.1%，虽然增速比1-4月份回落0.9个百分点，但回落幅度则减缓1.6个百分点。5月份当月完成投资8623亿元，增长2.4%，比4月份提高1.9个百分点。

　　40个重点监测城市房地产开发投资增速明显快于非重点城市。其增速高于同期全国投资增速1.7个百分点，高于非重点城市3.9个百分点。

　　房地产开发投资主要先行指标也有向好迹象。房地产开发企业到位资金、土地购置面积和新开工面积3个先行指标同比降幅均收窄，分别收窄0.9、1.3、1.7个百分点。

　　商品房销售则呈现出明显回暖的迹象，重点城市更为明显。1-5月份，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点；销售额24409亿元，增长3.1%，1-4月份为下降3.1%，为2014年年初以来首次正增长。

　　5月份，全国商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15.0%；销售额6670亿元，增长24.3%。

　　对于全国商品房销售市场回升的原因，王宝斌认为是房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复；二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存，现有库存中的优良部分逐步消化；三是房价基本稳定有利于购房需求平稳释放。

　　零售

　　网购继续发力 前5月增38.5%

　　5月份，社会消费品零售总额24195亿元，同比名义增长10.1%，增速比上月加快0.1个百分点。1-5月份，社会消费品零售总额117297亿元，同比增长10.4%。可以看出5月份消费品市场继续保持平稳增长的态势。

　　值得注意的是，此前保持不错势头的消费升级类商品销售继续向好发展，新兴业态也继续快速发展，尤其是网售表现良好。

　　5月份，限额以上单位通讯器材类商品同比增长39.4%，增速比上月加快4.5个百分点；体育与娱乐用品类商品增长15.9%，加快1个百分点。

　　网上零售继续快速增长。1-5月份，全国实物商品网上零售额同比增长38.5%，高于同期社会消费品零售总额增速28.1个百分点；全国实物商品网上零售额在社会消费品零售总额中所占比重为9.5%，比1-4月份提高0.2个百分点。

　　对于消费总额的数据表现，民生宏观认为，资本市场的繁荣带来居民财富增长，并进而影响消费。

　　■连线

　　中央财经大学教授郭田勇[微博]：

　　调结构转方式初见成效

　　“政府不再实施强刺激，也就意味着固定资产投资的增速不会再像之前一样高速增长。而且这是现在经济发展调结构转方式道路上必然经历的阶段。”对于固定资产投资累积增速的回落，中央财经大学教授郭田勇对南方日报记者表示。

　　他表示，5月份的一系列经济数据反映出来的新业态以及新动向，说明经济发展调结构转方式的努力已经具有一些成效，“消费升级产品的销量上涨，固定资产投资中投资结构的转变，对高新技术产业的投资增长，这些都是其体现，而且，这也是下一步经济增长的新动力。”

　　但他也表示，目前新的动力成长起来还需要一段时间，包括“一带一路”以及PPP模式见效期较长，接下来还需要一系列的稳增长措施托底：“政策宽松仍然需要，现在市场对进一步降低利率是有需求的，数据中也有体现，资金缺口仍然很大。”

　　对于下半年的经济走势，他认为前期的稳增长措施已经开始发挥作用，后续的稳增长措施能够持续的话，下半年经济将会企稳回升。　(记者 王腾腾)