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第一部分：地面下沉开裂建筑地基控制措施：

（一）无地下室建筑

1、地基回填土在2m以上的场地，须先对该地基进行强夯或其它措施处理后，方可进行基础（桩基或基础）工程施工。

2、若该地基软弱，且地基回填土较深（2m以上），且不便于强夯等措施对地基回填土进行密度改造，建议在初步设计阶段与设计院商量，首层增设钢筋砼梁板结构。

3、若该地基为原土结构，回填土在2m以内，可采用分层夯实方案。或室内外回填土选用石碴、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高的回填土等，通过机械夯或水夯等方式达到设计回填士压实密度要求。

4、具体防下沉措施应跟设计院沟通。

路面及路面管井控制措施：

1、路基处理：填筑路基之前应清除地表建筑垃圾。遇软土需进行换填或搅拌桩等处理，常用软弱地基处理方法：

①遇土质为淤泥，且含水量大，不易晾晒，若厚度为2m以内，且易于清除时，应全部挖除，再以普通土进行路基填筑。若淤泥厚度在2m以上且清除困难，抽水后抛石至淤泥顶面，再铺设10cm厚的碎石，然后再以普通土填筑碎石层以上路基。

②填方路基：a.回填土方之前，须把表面耕植土、腐殖土挖除，然后分层摊铺压实，每层松铺厚度为30~50cm，b.遇高填方路段无法分层碾压时，建议采用分层强夯或重锤夯实等方法。

第二部分：钢筋混凝土结构工程建筑地基控制措施：

1、砼采用分层浇筑，泵送砼每层厚度宜为500~700mm，插入式振动器分层捣实，板面用平板振动器振捣，机械提浆收面。导墙处宜设置止水钢板，必须保证导墙处砼振捣密实。

2、地下室结构应变开裂，采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏。

3、底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护，保持潮湿环境。采用覆盖保湿养护7天，不间断养护14天。（北方地区必须采用覆盖塑料薄膜自养方案）

4、后浇带内砼应在60天后进行浇筑，采用微膨胀防水砼，强度等级高于两原砼一级；养护时间28天以上。

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