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房地产-葫芦岛房地产公司-阜新房地产公司

丹东东方日升房地产开发有限公司是可靠的房地产公司公司，恪守信用，合法经营，积极参与金融市场竞争。为了达成买卖房产的目的，我们以至诚服务，追求的为宗旨，以热忱、严谨的服务态度为广大新老客户提供可靠的房地产公司服务，有幸获得了大量客户的表彰和肯定。公司地址新城区银河大街96-3（市府旁，期待您前来了解详情。

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商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

房子在质保期内出現产品质量问题，如经质保企业检修后造成房子应用作用遭受危害，或因主体工程品质不过关给购买人导致损害的，依据工程项目质量保证书房地产商应担负承担责任。购买人觉得主体工程品质不过关的，能够向《住房质量保证书》中标明的工程施工质量监管企业申请办理再次核实，经核实确属不过关的，购买人有权利退房。

住房质量保证书，是地产开发商将新完工的房屋出售给购买人时，对于房屋质量问题向消费者作出服务承诺的书面形式文档，具备法律认可。住房使用手册，《住房使用手册》就是指住房售卖企业在交货住房时出示给客户的，告之住房安全性、有效、使用方便及有关事宜的文字。住房使用手册理应注明房子平面图合理布局、构造、附设机器设备、服务设施、详尽的构造（标明载重构造的部位）和不可以占据、毁坏、移装的住房现有位置、同用机器设备及其住房应用要求和严禁个人行为。

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房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。

住宅质量保证书是房地产经纪人向买家出售新建住宅时，对买家保证住宅质量的文件，具有法律效力。住宅使用说明书“住宅使用说明书”是指住宅销售公司在交付住宅时向用户提供的，通知住宅安全、合理、便利、相关事项的文本。住宅使用手册理应注明平面布置图、构造、附设机器设备、服务设施、详尽的构造(标出载重构造的部位)及其同用部位、同用机器设备和住宅应用要求及其严禁占有、毁坏或是拆卸的个人行为。

从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品（俗称增量房），也包括过去生产的存货（俗称存量房）。在现实经济生活中，新增商品房供给又包括销售的现房和期房（达到标准的预售房）。在商品房供给中以供给方式划分，又可以分为出售的商品房供给和出租的商品房供给两种。

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