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九江君益创产业园管理有限公司关于山东房地产税务筹划税资讯的介绍,方法三成本调整法成本调整法指的是按照相关税法规定，在可允许的范围内对成本进行调整。即，通过合理调整成本或者分配摊销成本的方式，减少利润，最后达到规避纳税义务的方法。方法四从销售下手企业可以从自身实际出发，选择不同的销售结算方式，尽量延迟收入确认的时间。因为货币的时间价值，往往延迟纳税可以给企业带来一定的节税效果。税务筹划的风险主要有哪些？税收政策变化频繁这样子容易导致合理依法的的税收筹划方案变得不合理，在方案筹划期间或者是方案实行期间政策发生变动，那将会给企业带来税收筹划风险。税收法律可控制的因素有限大量的税收筹划文件以暂行条例、部门规章等形式出现，缺乏统一性和严肃性，行政规章文件内容不明晰，根据这样的税收政策展开筹划，容易导致税收筹划失败。对税收政策不了解税收政策具有时效性，很多纳税人因为对税收政策了解得不及时，理解的不透彻，就会丧失了应该得到的税收优惠。税收优惠项目选择不当很多税收优惠可能只涉及单个税种，可是企业在税收筹划中选择的项目可能会涉及到了很多个税种，这就和税收优惠政策不相符。

“对于投资企业所得税政策题的非货币性资产的通知“的要求(财税号)，和”非货币性资产转让收入居民企业的认可，则可在没有外国投资的非货币性资产超过5年的时间，即使分期付款列入相应年度应纳税所得额，计算需要缴纳企业所得税。“税收对个人股东量存在于并购过程过大，缺乏必要的资金的实际题，在实践中，税务机关和个人的一些地区采取协议的签订，分期缴纳税款实践中，并购企业和个人也可以善加利用。方法一消费税纳税人可以利用先销售后入股的方式来税筹实际操作中，纳税人用应税消费品换取货物或者投资入股时，通常是按照双方的协议价或评估价确定的。如果是采用先销售后入股的方式，则可以减轻税负。方法二消费税纳税人可以利用委托加工产品达到合理避税的目的按照相关税法规定，工业企业自制产品的适用税率，是按照销售收入计税的。而工业企业接受其他企业及个人委托代为加工的产品时，就按照企业收取的加工费收入来计税。一般工业企业制造同样的产品，属受托加工税负将会比自制产品轻。一些企业采购原材料时，如果以购货方的名义进料，使得产品销售不按照正常的产品销售收入入账，这样一来就不用缴纳消费税。

山东房地产税务筹划税资讯,方法二可以从五险一金上进行筹划在获得员工许可的前提下，将部分工资以购买五险一金的方式向员工发放，这样一来就增加了社保购买档次。增加档次后，实际上单位支付的部分正是应该发给员工工资的那一部分。方法三从专项附加扣除的角度上考虑税收筹划专项附加扣除也就是六项专项附加扣除，分别是新个人所得税法规定的子女教育、继续教育、住房贷款利息、大病医疗、住房租金、赡养老人。比如从子女教育、继续教育及赡养老人这些方面来考虑税收筹划，家里如果夫妻二人都是在上班的，则可以将这些费用以%摊销到收入高的那个人的头上，而不按照50%摊销到个人的头上。这样一来也就达到了降低税率的目的。

纳税筹划的基本方法具体如下选择正确的企业身份进行纳税筹划由于纳税人选择不同的身份，其产生的税费也会有所不同。所以在纳税筹划工作中，选择适合自己的纳税人身份十分重要。选择合适的公司注册地不同地区，税收优惠政策也会有所不同。通过合理利用当地招商引资的减免优惠政策，可以达到降低税负的目标。并且各个地方的税务扶持的产业以及扶持的力度也是不同的，所以为了给公司带来更加长远的利益，选择一个合适的公司注册地尤其重要。可以通过业务流程再造减轻企业税负纳税人可以通过合理运用税收优惠政策，通过业务流程再造，使得公司能够符合税收优惠或者税收减免的条件，达到减轻企业税负的目标。