B2B电子商务网站

哈尔滨市道里区权景法律咨询服务部与您一同了解山西住宅租赁协议纠纷案例的信息,第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

防范房屋租赁纠纷的方法完备房屋租赁的法律要件业主(出租人)要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是合法。房屋租赁关系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量减少租赁纠纷的发生，而且也是当事人保护自己实际的措施。要使租赁关系合法、有效，要符合以下要件(1)要依法签订书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定，这也就是通常所说的先小人后君子。(2)合同内容不能违法，如房屋使用功能是住宅或厂房的，就不能未经有关职能部门审批，便在合同中擅自改变功能，作为商业用途出租。这方面的案例表明聘请律师参与房屋租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。(3)房屋租赁法律关系，是一种比较特别的民事法律关系，它要做到合法、有效，除了双方当事人的意思表示真实一致、合同内容合法外，还要求具备法定的形式要件，如出租人持有政府职能部门颁发的《房屋租赁许可证》，及合同签订后在10日内到房屋租赁管理部门登记备案等。

律师可以通过法律途径为当事人提供法律服务，也可以通过司法行政机关向当事人提供司法救济。据了解，我国目前的司法实践中，由于没有明确的规定，一些地方和部门对律师的职业道德缺乏约束力。在这种情况下出现了许多不合理收费、乱收费现象。一是不按规定执业。律师执业的主体是法律服务机构，但在具体操作中，由于缺乏有效的监督管理制度和相应的行政执法手段等原因，导致一些不合格的律师不能按照规定从事法律服务。二是收费标准过高。目前我国对于司法行政机关收取诉讼费用实际上是一种强制性收费。由于我国对法律服务机构的收费标准没有明确的规定，导致一些不合格的律师不能按照规定从事法律服务，也就是说，这些不合格的律师不能享受到正常、、、便捷和公平等各项服务。

山西住宅租赁协议纠纷案例,在刑事案件审理中，律师应当充分发挥法官的作用，为被告人辩护。律师在审理案件时，可以通过与当事人进行面对面的交谈、听取他们的意见和建议、询他们有关诉讼经验等方式来帮助当事人解决题。律师要积极主动地参与诉讼活动。对于不同类型的案件可以采取不同措施。律师应当充分发挥法官在审理案件中的作用，积极参与刑事案件的审理。对于不同类型的案件可以采取不同措施，如当庭质证、开庭辩论等。律师应当积极主动地参加诉讼活动。对于不同类型的案件可以采取不同措施，如当庭质证、开庭辩论等。律师在审判实践中要善于运用辩护思想。