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陕西建筑设计-宝鸡高层民用建筑设计院-宝鸡民用建筑热工设计院

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房地产开发中的建筑设计质量管理涵盖着多方面内容，是一项复杂的管理环节，若想在房地产开发项目中获得更多经济收益，就要根据项目的实际情况制定针对性的建筑设计质量的管理方案，设计内容能够符合现代房地产开发的要求，达到建筑质量目标！然而，从现阶段房地产开发中的建筑设计质量管理情况来看仍然存在问题，这就需要相关人员充分探究质量影响因素，针对当前存在的问题，提出可靠合理的防范措施以及解决方案。因此，为了提升房地产的质量以及效益，应不断提升房地产建筑设计的进度，增强房地产设计水平，提高管理的实效性，降低房地产造价成本，有效地提升建筑的整体收入。

民用建筑电气设计标准：GB51348-2019标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语和缩略语；3.供配电系统；4.变电所；5.继电保护、自动装置及电气测量；6.自备电源；7.低压配电；8.配电线路布线系统；9.常用设备电气装置；10.电气照明；11.民用建筑物防雷；12.电气装置接地和特殊场所的电气安全防护；13.建筑电气防火；14.安全技术防范系统；15.有线电视和卫星电视接收系统；16.公共广播与厅堂扩声系统；17.呼叫信号和信息发布系统；18.建筑设备监控系统；19.信息网络系统；20.通信网络系统；21.综合布线系统；22.电磁兼容与电磁环境卫生；23.智能化系统机房；24.建筑电气节能；25.建筑电气绿色设计；26.弱电线路布线。

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民用建筑是指非生产性的居住建筑和公共建筑，是由若干个大小不等的室内空间组合而成的；而其空间的形成，则又需要各种各样的实体来组合，而这些实体称为建筑构配件。一般民用建筑由基础、墙或柱、楼底层、楼梯、屋顶、门窗等构配件组成，如住宅、写字楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、医院、旅馆、展览馆、商店和体育场馆等。

民用建筑是指非生产性的居住建筑和公共建筑，是由若干个大小不等的室内空间组合而成的；而其空间的形成，则又需要各种各样的实体来组合，而这些实体称为建筑构配件。一般民用建筑由基础、墙或柱、楼底层、楼梯、屋顶、门窗等构配件组成，如住宅、写字楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、医院、旅馆、展览馆、商店和体育场馆等。

为使民用建筑符合适用、经济、绿色、美观的建筑方针，满足安全、卫生、环保等基本要求，住房和城乡建设部于2019年03月13日发布关于发布国家标准《民用建筑设计统一标准》的公告，统一各类民用建筑的通用设计要求，制定了《民用建筑设计统一标准》（GB 50352-2019）。

民用建筑按地上建筑高度或层数进行分类应符合下列规定：

1、建筑高度不大于27.0m的住宅建筑、建筑高度不大于24.0m的公共建筑及建筑高度大于24.0m的单层公共建筑为低层或多层民用建筑；

2、建筑高度大于27.0m的住宅建筑和建筑高度大于24.0m的非单层公共建筑，且高度不大于100.0m的，为高层民用建筑；

3、建筑高度大于100.0m为超高层建筑。

建筑防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016有关建筑高度和层数计算的规定。

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